Leur ambition : simplifier un parcours souvent jugé complexe, chronophage et décourageant, tout en répondant à une crise du logement qu’ils qualifient eux-mêmes de « problème politique, économique et social majeur ».
Créée il y a huit mois, la société Hop Hop Immo se positionne comme une plateforme nouvelle génération dédiée, pour l’instant, exclusivement à l’immobilier neuf. Un choix assumé par Gaëtan Benezech, ancien du monde de la promotion immobilière : « C’est une verticalité qu’il faut d’abord maîtriser parfaitement avant d’aller vers d’autres marchés. »
Du “site d’annonces” au “site de rencontre” immobilier.
À l’origine du projet, un constat simple : malgré la multiplication des plateformes, chercher un logement reste fastidieux. « On rentre des critères froids : budget, localisation, nombre de pièces et on ressort des listes de programmes. Ensuite, c’est à l’utilisateur de se débrouiller pour trouver le bon lot », résume Julien Mellano.
Hop Hop Immo entend inverser la logique. Au cœur du système : un algorithme de matching affinitaire. Concrètement, la plateforme analyse le besoin réel de l’utilisateur et le compare à l’ensemble de son offre pour afficher un pourcentage de compatibilité avec chaque logement.
« L’idée, c’est un site de rencontre de l’immobilier. Il faut que ça match », sourient les deux associés. Chaque bien est ainsi “scoré” en fonction de dizaines de critères : étage, exposition, balcon, environnement, mais aussi priorisation personnelle de l’acheteur. Résultat : plutôt que des milliers d’annonces, l’utilisateur voit remonter les logements qui correspondent le mieux à son profil.
Aujourd’hui, le portail recense déjà près de 25 000 logements partout en France, avec une projection à 35 000 voire 40 000 lots dans les prochaines semaines, grâce à des partenariats avec de grands promoteurs, dont Nexity.
Une recherche plus humaine, enrichie par l’IA.
Autre innovation majeure en préparation : un agent immobilier virtuel, actuellement en phase de prototype. Prévu pour un premier déploiement dès la fin du mois, il doit évoluer sur six mois avant une version pleinement opérationnelle d’ici l’été.
Accessible en mode vocal, cet assistant intelligent aura pour mission de dialoguer avec l’utilisateur, de préciser ses attentes, mais aussi de les challenger. « Est-ce que tu as vraiment besoin d’un trois-pièces ? Est-ce que cet emplacement est pertinent pour toi ? », explique Julien Mellano. L’objectif est de reproduire le rôle d’un professionnel de terrain, tout en apportant une dimension pédagogique sur les aspects juridiques, fiscaux ou financiers.
Hop Hop Immo intègre déjà des fonctionnalités inédites, comme la recherche par mensualité ou par effort d’épargne, plutôt que par simple prix d’achat. « 300 000 euros, ça ne veut rien dire. Ce qui compte, c’est : est-ce que je peux acheter avec 1 000 euros par mois, par exemple ? », insiste Gaëtan Benezech.
La plateforme s’apprête également à enrichir ses annonces avec une trentaine de points d’intérêt : écoles, collèges, crèches, commerces, transports, accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Des profils types jeunes actifs, familles, seniors viendront compléter cette lecture du territoire, pour proposer des logements en phase avec les modes de vie.
Une start-up ancrée localement, tournée vers la croissance.
Incubée par Bordeaux Techno-Ouest, adhérente à la French Tech et récemment labellisée French PropTech, Hop Hop Immo revendique son ancrage girondin tout en visant un déploiement national. La jeune pousse est aujourd’hui en phase de levée de fonds afin de structurer son équipe et d’accélérer le développement de ses outils.
« On est pragmatiques. On avance étape par étape », confie Gaëtan Benezech, qui lance au passage un appel aux investisseurs.
Chaque semaine, les deux entrepreneurs interviendront également sur C6 Radio dans un format court de 66 secondes, destiné à démocratiser les sujets immobiliers et répondre aux questions concrètes des auditeurs.
Le logement, enjeu majeur de société.
La crise du logement est devenue centrale. Manque de foncier, difficultés d’accès à la propriété pour les jeunes, séparations familiales multipliant les besoins en logements, tensions locatives dans les métropoles… Pour Gaëtan Benezech, « l’immobilier est le premier sujet de discussion des Français ».
Dans ce contexte, le neuf retrouve même un certain attrait : prix en baisse, rapprochement avec ceux de l’ancien, garanties constructeur, normes acoustiques et thermiques renforcées, livraisons parfois immédiates. « Aujourd’hui, c’est clairement un bon moment pour acheter », affirment les fondateurs, évoquant également promotions des promoteurs et stabilisation des taux.
Avec Hop Hop Immo, Gaëtan Benezech et Julien Mellano ambitionnent ainsi de réconcilier innovation technologique et réalité du terrain, en mettant l’utilisateur au centre du parcours. Une manière de transformer une expérience souvent perçue comme anxiogène en un processus plus fluide, plus humain… et résolument tourné vers l’avenir.
